澳洲留学租房or买房?看完这个或许你就懂了
发布时间:2019-07-20 作者:对外经济贸易大学
  孩子出门在外求学,父母在家总有担忧,是否能吃饱穿暖?是否能学到知识?是否在外能有个安稳温暖的小家?为了让同学们有更好地留学体验,对外经贸大学留学小编为大家整理了澳洲留学租房或是买房的分析,希望对同学们有所帮助噢。
澳洲留学租房or买房?看完这个或许你就懂了
 
  01舒适度对比
 
  买房:
 
  出门在外求学,有个稳定的小家是认真学习的基本前提,住宿就是为了图个安出门在外求学,有个稳定的小家是认真学习的基本前提,住宿就是为了图个安心舒适,至于装修更是可以随意发挥,完全自由,还能像在国内自己家里一样温馨自在,住得舒心放心安心。
 
  租房:
 
  租房不如买房那么随心所欲,在澳洲,租房需要交纳一笔bond金(就是我们所说的押金),并且在租住的过程中,一定要小心保持屋子的卫生清洁,不可以破坏或弄脏屋子。如果退房的时候房屋内设施有任何人为损坏,或不小心弄脏了墙壁,地毯等可能会被扣除部分Bond金。总之不是自家的房子,不能随着性子来,更是缺少了一份属于自己家的温暖。
 
  02暂时性与永久性
 
  买房:
 
  澳洲房产具备了买新房首付低、永久产权、无遗产税、交房后再按揭、可以租抵供、房产交易和投资方面法制健全等优点,这在全球范围内都是无可比拟的。而且在澳洲买房你会获得永久土地权和永久房产权,有一份完全属于自己的房产。
 
  租房:
 
  在澳洲租房,同样拥有健全的法制。通过正规的中介,签署正规的合同,你同样拥有临时住房的保障。但是,你在不断付房租的同时,并没有房子的所属权。而房东利用房客的租金偿还房贷的同时,还享受了丰厚的房产增值回报。
 
  03租金的收入与支出
 
  买房:
 
  有客观租金的收入,澳洲房产空置率较低。在澳洲买房,不用担心租不出去。人多房少,供小于求。
 
  租房:
 
  租金的支出(而且租房不易)。比如在墨尔本,便宜一点的公寓每间房间单独出租的价格每周差不多300澳元左右,这导致留学生一年在住宿上至少花费1.6万澳元(近8万元人民币),再加上其他日常生活开销,一年的生活费差不多要2万澳元。这也是一笔不小的支出。墨尔本的租金尚且如此昂贵,更别提悉尼了。
 
  04投资潜力对比
 
  买房:
 
  澳洲房产投资回报率高。伴随时间演进,住宅拥有者可以构筑住宅净值。净值来自首付款、抵押本金偿付和市场增值部分。
 
  租房:
 
  租房在投资面上并没有什么直接的好处。不过,租住者可以将那些他们原本可以用来购买住宅的资金投入其他投资领域,或许同样可以获得一定的投资回报。
 
  以上总结了澳洲留学租房或是买房的分析,在外留学自己的安全最重要,分享一些留学相关知识,希望对大家有帮助!如果还有更多留学问题,欢迎咨询对外经贸大学留学网。
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